El proyecto se inserta en un terreno de proporciones muy desequilibradas, en una relación de ancho y altura 7 es a 1. Por esta razón, y debido a la complejidad del programa, se tomaron los parámetros de ocupación, capacidad de construcción y altura permitidos, buscando una recuperación del área construida del primer piso en las cubiertas del techo, como un área de expansión verde.

En respuesta a las limitaciones del terreno, se eligieron dos estrategias: la agrupación programática en cajas volumétricas, con el objetivo de recuperar la medida de los bloques, y el retroceso de la fachada, para transformar la acera en un boulevard público, generando una antesala del edificio.